[ REHBER ]
Denetçi ve gayrimenkul değerleme sigortası
Bağımsız denetçi ile gayrimenkul değerleme kuruluşunun teminatı, kendi genel şartlarına bağlıdır. Gayrimenkul değerleme şartı, fonun menkul kıymet veya katılma payı değerlemesinin sigortası değildir.
Resmî düzenleme
Bağımsız denetçi
16.05.2013 onaylı genel şart, KGK tarafından yetkilendirilen denetim kuruluşu ve denetçinin, 660 sayılı KHK’nın 24. maddesine bağlı denetim faaliyeti ve raporu için, sözleşmede yazılı miktara kadar teminat verir. Kuruluş sigortalıysa ve sözleşmede aksine hüküm yoksa, denetimi fiilen yapan temsilcinin sorumluluğu da kapsanır. Kasten sebep olunan olaylar teminat dışındadır. Aksine sözleşme yoksa idarî ve adlî para cezaları ile cezai takibat masrafları da dışarıdadır. Zarar gören, sigorta bedeline kadar doğrudan sigortacıya başvurabilir.
Bağımsız Denetim Yönetmeliği m.33, bu sigortayı ilk denetim işinden itibaren tüm denetimler için şart koşar. KGK’nın 14 Ocak 2025 duyurusu da zorunluluğu teyit eder. SMMM veya YMM hizmeti için yaptırılan ve yalnız o hizmeti kapsayan poliçe, bağımsız denetim teminatının yerine geçmez. Bu zorunluluk, bir D&O poliçesinin trigger’ı veya istisnası değildir.
Resmî düzenleme
Gayrimenkul değerleme
Gayrimenkul değerleme genel şartı, III-62.3 kapsamında yetkilendirilip SPK listesine alınan kuruluşun, müşteri talebiyle hazırladığı gayrimenkul değerleme raporundaki hata, ihmal ve kusurdan doğan tazminat talebine bakar. Teminat, geçmişe etki tarihi, sigorta süresi ve talebin süresinde yöneltilmesi birlikte aranır. Savunma gideri, teminat limitinin yüzde 10’u ve avukatlık asgari ücret tarifesiyle sınırlıdır. Geriye dönüş tarihi ile sözleşme tarihi arasında, sigortalının bildiği veya bilmesi gereken olaydan doğan talepler dışarıdadır. Tüzel kişinin yönetim kurulu üyesi, denetçi, kayyım veya tasfiye memuru sıfatıyla doğan sorumluluk da dışarıdadır.
Hüküm bulunmayan hâlde mesleki sorumluluk genel şartı uygulanır. III-62.3 m.25, gayrimenkul değerleme kuruluşu için mesleki sorumluluk sigortasını zorunlu tutar. Bu metin, fon portföyünün menkul kıymet veya katılma payı değerlemesini kapsadığını yazmaz. O faaliyet için ayrı bir SEDDK genel şartı bu taramada görülmedi.
Bağlantılar
Kaynaklar
Resmî kaynaklar
- Bağımsız Denetçilik Mesleki Sorumluluk Sigortası Genel Şartları, onay 16.05.2013Kontrol / 2026-09-22
- Gayrimenkul Değerleme Mesleki Sorumluluk Sigortası Genel Şartları, SEDDK metniKontrol / 2026-09-22
- Mesleki Sorumluluk Sigortası Genel Şartları, SEDDK metni (26.05.2013, RG 28658)Kontrol / 2026-09-22
- KGK 14.01.2025 duyurusu ve Bağımsız Denetim Yönetmeliği m.33. Duyuru, 660 sayılı KHK m.24 ve m.33’e dayanarak, ilk denetim işinden itibaren bütün denetimleri kapsayan mesleki sorumluluk sigortasını zorunlu tutar.Kontrol / 2026-09-23
Haber ve bağlam kaynakları
- III-62.3 m.15 ve m.25. Yalnız gayrimenkul değerleme. Raporu imzalayanlar, rapordan yararlanan üçüncü kişilere karşı SPKn m.32 ve m.63 kapsamında sorumlu olabilir. Mesleki sorumluluk sigortası zorunludur. 23.09.2026 araştırma desteği.Kontrol / 2026-09-23