Denetçi ve değerleme profesyoneli

Resmî düzenleme

Denetçi

TTK m.554, şirketin ve şirketler topluluğunun yılsonu ve konsolide finansal tablolarını denetleyen denetçi ile özel denetçileri, kanuni görevlerinde kusurlu hareket ederlerse şirkete, pay sahiplerine ve şirket alacaklılarına karşı sorumlu tutar. Fon katılma payı sahibi, portföy şirketinin pay sahibi değildir. Fonun denetimi bu yılsonu denetimiyle özdeş değildir.

II-14.2 m.17, yatırım fonunun yıllık finansal tablolarını bağımsız denetime, tasfiye tarihi itibarıyla da özel bağımsız denetime tabi tutar. İlgili dönemde portföy raporları da finansal tablolarla birlikte denetlenir. Denetim kuruluşunu kurucunun yönetim kurulu seçer. Anonim ortaklıktaki genel kurul seçimi bu sözleşmenin rejimi değildir.

SPKn m.63, bağımsız denetim kuruluşunu, görev kapsamıyla sınırlı olarak, mevzuata uygun denetim yapılmamasından doğan zararlardan raporu imzalayanlarla birlikte sorumlu tutar. Denetimin yapılmış olması, yatırımcı zararının kişisel borcu değildir. Görev kapsamı, denetim aykırılığı, zarar ve illiyet ayrıca kurulur. Bu krizdeki bir denetçi bu sayfada sorumlu ilan edilmez.

Resmî düzenleme

İki değerleme

Fonun fiyatı ve portföy değeri II-14.2 m.8 ve m.9’dadır. Bu rejim, gayrimenkul değerleme tebliği değildir.

III-62.3 yalnız gayrimenkul değerleme faaliyetidir. m.15, gayrimenkul değerleme kuruluşu ile raporu imzalayan uzman ve sorumlu uzmanı, hatalı veya eksik rapor, yetersiz inceleme ve hatalı veri gibi sebeplerle rapordan yararlanan üçüncü kişilere verilen zarardan SPKn m.32 ve m.63 kapsamında sorumlu tutabilir. Bu cümle, fonun menkul kıymet veya katılma payı değerlemesine taşınmaz.

SPKn m.63, değerleme kuruluşunu da kendi raporundaki yanlış, yanıltıcı veya eksik bilgiden doğan zarardan sorumlu tutar. Raporun varlığı, o zararı kendiliğinden kurmaz.

11. HD E.2017/770 K.2019/225, 10.01.2019, konut kredisi ekspertizinde hatanın satın alma kararını ve zararı uygun illiyetle bağlamadan sorumluluk doğurmadığını onar. Bu dosya, fon yatırımcısına karşı değerleme kuruluşunun veya SPKn m.63’ün doğrudan Yargıtay emsali değildir. Kişisel savunmada da fonun birim pay hatası diye kullanılmaz.