[ KARAR ]

11. HD, konut ekspertizinde illiyet

10 Ocak 2019 tarihli onama, konut kredisine ilişkin gayrimenkul ekspertizi davasıdır. Değerleme raporunda hata bulunsa da rapor satın alma kararını etkilememiş ve zarar ile rapor arasında uygun illiyet kurulmamışsa değerleme kuruluşunun sorumluluğu doğmaz. Fon denetimi veya SPKn m.63’ün doğrudan emsali değildir.

Mahkeme

Yargıtay

Daire

11. Hukuk Dairesi

Esas

2017/770

Karar

2019/225

Tarih

10.01.2019

Uyuşmazlık türü

Konut kredisine ilişkin gayrimenkul ekspertizi. Sermaye piyasası veya fon denetimi değildir.

Somut olay

Uyuşmazlık, konut kredisine ilişkin gayrimenkul ekspertizidir. Değerleme raporunda hata bulunduğu hâlde rapor, davacının satın alma kararını etkilememiştir. Zarar ile rapor arasında uygun illiyet kurulmamıştır. Tarafların adları ve tutarlar bu kayda yazılmadı.

Hukuki mesele

Değerleme raporundaki hata, satın alma kararı ve zarar ile uygun illiyet kurulmadan sorumluluk doğurur mu?

Kararın sonucu

Daire, 10 Ocak 2019’da ret hükmünü onar. Hata, karar etkisi ve uygun illiyet olmadan değerleme kuruluşunun sorumluluğu doğmaz.

Holding

Raporda hata bulunması tek başına yetmez. Rapor davacının satın alma kararını etkilememişse ve zarar ile rapor arasında uygun illiyet kurulmamışsa değerleme kuruluşunun sorumluluğu doğmaz. Ret onanır.

Bu kayıtta kullanımı

Değerleme hatası, reliance ve uygun illiyet için yakın emsaldir. SPKn m.63’ün, fon denetiminin veya fon birim pay değerinin doğrudan emsali değildir.

Nitelik

Kıyasen

İlgili mevzuat

Karar, konut ekspertizindedir. SPKn m.32, m.63 veya III-62.3 bu dosyada uygulanmış bir hüküm olarak yazılmaz.

Kaynak statüsü

İkincil tam metin

Resmî doğrulama

Resmî doğrulama bekliyor